Das Gründerzeitgebäude am Rande der Bonner Südstadt liegt unmittelbar an der Bahntrasse und verbindet somit urbanes Wohnen mit unmittelbarem Kontakt zu großzügigen Grünflächen in den Innenhöfen.

In der Nachbarschaft haben sich in den vergangenen Jahren Großstrukturen entwickelt, die dem Wunsch nach mehr innerstädtischer Verdichtung Rechnung tragen. Neben der Einhaltung moderner Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz, sowie dem Brandschutz war es zentrale Entwurfsaufgabe, ruhige, private Bereiche zu schaffen.